2016年WeWork办公空间进入中国，经过几年的发展，在中国开设了八十个办公点，空间数目仅次于美国。中国和美国的大环境有什么不一样呢？
WeWork办公室的成功得益于美国办公环境的复杂性，在美国租赁办公室，需要经过法律程序，通过有关部门的审核，而这个审核期往往需要很久甚至半年。而在中国，租赁办公室都是市场行为，可以现租现用。另外随着中国各地政府营商环境的改善，客户注册公司也非常便利，只需要几个工作日就能拿下营业执照开业，在这样的情况下WeWork是怎么在中国站住脚的。
WeWork能在中国共享办公市场站稳脚跟的原因不外乎以下几点：
尽管中国共享办公市场已经人满为患，但市场开发时间不长，有很高的发掘潜力。WeWork的产品极具特色，比如它会为你提供无拘无束的办公空间、小型洽谈间、热饮、打字机服务，甚至还会为你介绍潜在客户，这对初创企业和个人具有极强吸引。
负责任的说，同样是共享经济的典型代表，但WeWork采取的商业模式要比它的前辈们都更冒险。Uber和Airbnb更像是“集贸市场”一般，把私家车主和房主聚集在一起，为有需要的用户提供了交易平台，双方和谐的各取所需。而WeWork压下的赌注更大，公司自己便扮演了“房产中介”的角色。WeWork真应该感谢当下“轻松愉悦”的投资环境，投资人士对创业公司们都出手阔绰，许多名不见经传的小团队也有能力筹集到足够的资金，来支付WeWork的高昂租金。
WeWork的盟友是一家拥有23年房地产开发经验的老房企，远洋优厚的市场资源和企业实力将大大助力WeWork在中国本土前进;WeWork进入中国后不可避免的会遇到市场调控和政策干扰，但远洋集团作为本土传统企业，经历20多年的楼市风雨，拥有深厚的政策解读素养，能帮助双方及时规避市场风险;WeWork入华后接受大量中国资本融资，实力雄雄厚，可谓有钱有技术，而远洋集团背后的两大股东中国人寿保险股份有限公司、安邦保险集团股份有限公司等同样资本雄厚，再加上远洋集团多年房地产开发积累的资源，可谓有钱有楼，这样两家巨头合作，想要站稳中国共享办公市场可谓轻而易举。WeWork与远洋集团的结盟，代表着传统写字楼运营与互联网思维有效融合，碰撞出的产品将兼具本土和国际双重属性，有利于产品被国内个人和企业接受。
目前，商业地产的发展模式主要是“买地、开发、招租”的运营模式，资金投入，运作周期长。而在WeWork中，节省掉了买地和开发环节，通过对所租写字楼进行改造升级，让资金得到快速回笼。从租面积到租工位，WeWork打破了传统写字楼的复杂性;而租赁的可伸缩性以及租期的灵活性，又减少了企业对未来发展不确定性的顾虑，营销成本也将随着产品的改进而降低。WeWork提供空间硬件到整体服务的变革，其提供的第三方服务，降低了客户采购成本的同时，也降低了第三方服务商的销售成本，而自身则获得客户关系和黏性。
从目前来看，WeWork商业模式的成功，很大一部分原因客源的聚集能力稳定。这一关系到空间互动的商业要义的人互动性不强，将来极有可能成为摆在中国版WEWORK“客源的稳定性、以及如何复制化”的两大难题。所以WeWork并没有把自己定位于联合办公和共享空间，WeWork是一个设计精美、功能齐备、维护得当的办公空间，更是一个国际社区，WeWork在全球拥有超过12万名会员，可以帮助国内外的会员共同成长。
WeWork盈利方式是什么
WeWork的租客不是小的创业公司，而是在华的美国商务人士。开放式工位交由孵化器经营，而专用办公室则针对自己既有的目标群体，这或许就是WeWork目前在中国的运营策略。
WeWork的最大特点就是会分别针对不同的创业公司、自由职业者和经常到其他城市办公的人群提供几种不同的会员服务。而在会员收费方面，WeWork还提供了三种不同的会费方案，分别是月收费 45 美元 /月的 “初级版” 会员，95 美元 /月的 “进阶版” 会员和 350 美元 /月的 “无限量版” 会员。三种会费不同之处在于租赁者可以使用办公区域的时间，或者是否租赁会议室以及工作信件的签收。当然不同公司的员工都可以按照自己的实际需求选择购买不同的WeWork 的会员服务。看看，一个小小的工作租赁都能做的这么因地制宜，体贴入微!
WeWork的盈利方式主要来自两方面，一是办公空间租赁的租金费用;二是为会员提供服务的收费。财务、推广、品牌、数据、设计、法务、投资、软件开发、设计、公共关系、IT、保险。比如WeWork 直接提供的IT支持收取$125/小时的费用、私用路由器收取$195/月的费用。
中国WeWork的主要盈利来源为三类：一是工位费，使用办公桌需要支付部分费用;二是会员费，即享受平台资源需要交费;三是投资，如果真的有风投“相中”了项目，服务式办公室的运营商可以选择跟投，但此举风险较大。就现状而言，如果办公工位能够充分出租，就已经可以实现盈利。
WeWork的收入构成里面地产租赁的收入仅占10%，其余的收入大多来自于投资初创企业获得的股权分红。WeWork自创立以来，已经投资了超过90家公司，其中有21家已经在纳斯达克上市。投资公司市盈率普遍较低，WeWork却拥有互联网公司的市盈率。
除此之外WeWork还推出了闪座小程序、空间定制等服务，扩展会员范围，让更多的人入驻到WeWork。未来WeWork会做得更好!
