据知情人称软银集团计划向共享办公企业WeWork注资20亿美元,再此之前已经向WeWork投资了超过80亿美元。但之前华尔街日报报道称,软银及其愿景基金计划出资160亿美元收购WeWork,其中100亿美元用于收购所有在外股份,另外的60亿美元将在未来三年逐步注入WeWork公司。
英国《金融时报》提到,在20亿美元的注资计划下,软银不会成为WeWork的控股股东;该报还援引知情人士消息称,即使软银在寻求收购所有在外股份,WeWork的独立决策也不会受到影响。截至目前,软银和WeWork均未对此作出回应。
另一方面,《纽约时报》报道提到,WeWork股东不愿向软银出售过多股份,也是投资规模大幅削减的原因之一。英国《金融时报》提到,在2018年的前九个月里,WeWork亏损12亿美元,几乎是一年前的四倍。
纽约时报提到,亏损令许多分析师认为WeWork明显高估。“这样的估值水平,需要显著的增长来匹配。”纽约时报援引CenterSquare分析师Alex Snyder观点称。
WeWork在美发行的公司债价格持续下跌。发行利率7.875%、2025年到期的公司债,收益率现在已经达到10.5%,超过了阿根廷发行的美元债券(收益率9.71%)。
这一现象是否表面共享办公是否要凉了呢。
未来联合办公行业还有趋势
数据调查显示:
91%的人认为进行共享办公能够与他人更好地交流;
70%的人认为,他们在共享工作空间比在传统的办公室工作感到更健康;
68%的人认为他们共享工作时能够更好地集中注意力。
传统办公一人一桌,其余的地方则显得与自身没太大联系,共享办公则突破了这个束缚,极具设计感的桌椅,给人耳目一新的视觉享受,在现代化办公室的基础上,兼具设计美学的讲究。个性的环境更能激发员工的工作热情,拉进员工的距离,减少员工之间的交流成本。
做共享办公空间,这本身就是很重要的服务,包括灯光、WIFI、空气质量等。企业如果没有优秀的设计和供应链管控能力,很难把这些做好。其次,就是做好基础服务,比如维修、保洁、搬家、工商注册等。再次,是提供一些高级服务,包括融资、申请政府补贴等。
未来共享办公还是由一定的趋势的,规模和服务要两方面共同发展,只是单一的扩展规模也是不行的。在扩展规模的同时服务也要做好。